Комшията ми казва Наздраве, след като кихна: Какво е да живееш в жилище от 12 квадрата?
Наричат го още " Варшавския Хонконг " - един гигантски жилищен план в квартал " Вола " на полската столица Варшава. Сходствата с Хонконг са факт: компактно строителство на релативно дребна повърхност, великански по височина здания с дребни по площ жилища. Както пише " Велт ам Зонтаг ", единствено в главната постройка на комплекса има 1800 жилища, а общо те са над 3000.
Германското издание отбелязва, че комплексът е знак на особения градоустройствен и обществен профил на полската столица, която е измежду най-динамично разрастващите се градове в Европа. Войната в Украйна само форсира това развиване - към близо двата милиона поданици на Варшава се прибавиха стотици хиляди бежанци от прилежащата страна. Заради близостта с Украйна в града има и хиляди чиновници на интернационалните помощни организации, дипломати, банкери, стопански консултанти и доста други. Те не желаят да живеят в страна, в която се води война, само че желаят да имат опцията при нужда бързо да стигнат до нея.
Жилища с под 12 квадрата повърхност
Всичко това е причина за огромен растеж в цените, написа " Велт ам Зонтаг " и цитира брокера Томаш Йегерман с думите: " Еврото и доларът трансформират пазара. Днес за едно жилище може да бъде поискана съвсем всякаква цена ".
Не единствено украинците, само че и беларусите, живеещи в заточение в Полша, както и добре платените висококвалифицирани служащи от чужбина дават отражение върху пазара на недвижимите парцели. Техният приток единствено задълбочава досегашната наклонност - растящи цени на жилищата паралелно със строителния взрив, в резултат на което се появяват така наречен микроапартаменти. Става дума за изключително дребни едностайни жилища с повърхност сред 14 и 30 кв. метра. Инвеститорите оферират даже жилища с площ под 12 метра, написа немското издание и изяснява, че това разрешава в здания с дребни зелени площи в близост да се построят по 40 или повече жилища на етаж, както е при проекта " Хонконг ".
Достоверна статистика към този момент няма, само че брокерите виждат Варшава като разрастващ се пазар за микроапартаменти, каквито има в азиатските градове. Възможността за това се крие в събитието, че строителите постоянно подценяват разпоредбите или се пробват да намерят малки врати. В случая с " Хонконг " да вземем за пример, както написа " Велт ам Зонтаг ", управляващите в последна сметка по този начин и не издават позволение на един бизнесмен, който желал да построи 157 микроапартамента - с по-малка повърхност от регламентираните 25 кв.метра, които кардинално били оповестени за хотелски стаи. Германското издание дава и още един образец: доста от жителите на микроапартаментите се оплакват, че дневната светлина в жилищата им е прекомерно малко, което също не е възможно. Но все пак се строи.
Патриция Лепковска да вземем за пример живее от четири години в мини апартамент. Пред rbb тя споделя, че има дневна светлина единствено по половин час дневно, че единствено 20 метра я разделят от съседите насреща. Няма по какъв начин да се любува на персонално пространство вкъщи: " Когато кихна, съседът ми ми споделя " Наздраве! ". Във " Варшавския Хонконг " хората несъмнено живеят натясно, обобщава rbb, представен от " Deutshe Welle ".
Германските медии обаче означават, че има и архитекти, които харесват " умния " дизайн в дребните жилища. В тях да вземем за пример постоянно има сгъваеми маси или разгъваеми плоскости. А и от това, че са дребни, не следва, че измежду тях няма и първокласни. Месечният наем за тях може и да надвиши 1000 евро - в случай че са облицовани с първокласно дърво и мрамор. Освен това имат и хубава панорама.
Мини апартаментът на Петро Холуботовски не е от първокласните, само че той е доста удовлетворен от него, написа " Велт ам Зонтаг ". 29-годишният украинец живее в " Хонконг " към този момент от три години и споделя за дребните жилища, че напълно не са толкоз ужасни, колкото евентуално звучи. Според него те са доста комфортни за хората, които живеят сами, или пък по през целия ден не са вкъщи. Освен това микроапартаментите са нелоша инвестиция, изяснява брокерът Йегерман, който добавя, че поради ниската цена на тези жилища на купувачите не им се постанова да теглят заем, с цел да се снабдят с такова жилище.
" И ти можеш да си купиш жилище във Варшава ", споделя брокерът пред немското издание, което добавя, че за поляците е значимо да имат лично жилище: страната има една от най-високите квоти на притежатели на жилища в Европа - 87,2 %. Поради всичко това брокерът Йегерман е уверен, че в близко бъдеще микроапартаментите единствено ще стават повече.
Германското издание отбелязва, че комплексът е знак на особения градоустройствен и обществен профил на полската столица, която е измежду най-динамично разрастващите се градове в Европа. Войната в Украйна само форсира това развиване - към близо двата милиона поданици на Варшава се прибавиха стотици хиляди бежанци от прилежащата страна. Заради близостта с Украйна в града има и хиляди чиновници на интернационалните помощни организации, дипломати, банкери, стопански консултанти и доста други. Те не желаят да живеят в страна, в която се води война, само че желаят да имат опцията при нужда бързо да стигнат до нея.
Жилища с под 12 квадрата повърхност
Всичко това е причина за огромен растеж в цените, написа " Велт ам Зонтаг " и цитира брокера Томаш Йегерман с думите: " Еврото и доларът трансформират пазара. Днес за едно жилище може да бъде поискана съвсем всякаква цена ".
Не единствено украинците, само че и беларусите, живеещи в заточение в Полша, както и добре платените висококвалифицирани служащи от чужбина дават отражение върху пазара на недвижимите парцели. Техният приток единствено задълбочава досегашната наклонност - растящи цени на жилищата паралелно със строителния взрив, в резултат на което се появяват така наречен микроапартаменти. Става дума за изключително дребни едностайни жилища с повърхност сред 14 и 30 кв. метра. Инвеститорите оферират даже жилища с площ под 12 метра, написа немското издание и изяснява, че това разрешава в здания с дребни зелени площи в близост да се построят по 40 или повече жилища на етаж, както е при проекта " Хонконг ".
Достоверна статистика към този момент няма, само че брокерите виждат Варшава като разрастващ се пазар за микроапартаменти, каквито има в азиатските градове. Възможността за това се крие в събитието, че строителите постоянно подценяват разпоредбите или се пробват да намерят малки врати. В случая с " Хонконг " да вземем за пример, както написа " Велт ам Зонтаг ", управляващите в последна сметка по този начин и не издават позволение на един бизнесмен, който желал да построи 157 микроапартамента - с по-малка повърхност от регламентираните 25 кв.метра, които кардинално били оповестени за хотелски стаи. Германското издание дава и още един образец: доста от жителите на микроапартаментите се оплакват, че дневната светлина в жилищата им е прекомерно малко, което също не е възможно. Но все пак се строи.
Патриция Лепковска да вземем за пример живее от четири години в мини апартамент. Пред rbb тя споделя, че има дневна светлина единствено по половин час дневно, че единствено 20 метра я разделят от съседите насреща. Няма по какъв начин да се любува на персонално пространство вкъщи: " Когато кихна, съседът ми ми споделя " Наздраве! ". Във " Варшавския Хонконг " хората несъмнено живеят натясно, обобщава rbb, представен от " Deutshe Welle ".
Германските медии обаче означават, че има и архитекти, които харесват " умния " дизайн в дребните жилища. В тях да вземем за пример постоянно има сгъваеми маси или разгъваеми плоскости. А и от това, че са дребни, не следва, че измежду тях няма и първокласни. Месечният наем за тях може и да надвиши 1000 евро - в случай че са облицовани с първокласно дърво и мрамор. Освен това имат и хубава панорама.
Мини апартаментът на Петро Холуботовски не е от първокласните, само че той е доста удовлетворен от него, написа " Велт ам Зонтаг ". 29-годишният украинец живее в " Хонконг " към този момент от три години и споделя за дребните жилища, че напълно не са толкоз ужасни, колкото евентуално звучи. Според него те са доста комфортни за хората, които живеят сами, или пък по през целия ден не са вкъщи. Освен това микроапартаментите са нелоша инвестиция, изяснява брокерът Йегерман, който добавя, че поради ниската цена на тези жилища на купувачите не им се постанова да теглят заем, с цел да се снабдят с такова жилище.
" И ти можеш да си купиш жилище във Варшава ", споделя брокерът пред немското издание, което добавя, че за поляците е значимо да имат лично жилище: страната има една от най-високите квоти на притежатели на жилища в Европа - 87,2 %. Поради всичко това брокерът Йегерман е уверен, че в близко бъдеще микроапартаментите единствено ще стават повече.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ